L'Agence EXPERTISIMMO de Berre est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITE cette maison en plein centre ville de Berre l'Etang.
Le rez-de-chaussée de 115 m² environ est composé d'une pièce de vie de 46m² comprenant un salon de 28m² séparé du séjour de 18m² par la cheminée (possibilité de transformer ce séjour en une 3ème chambre), une cuisine indépendante, une salle d'eau spacieuse, un wc séparé et deux chambres de 9 et 19m².
L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur, mais des travaux sont possibles pour faire communiquer les deux niveaux par l'intérieur. Le R+1, d'une surface de 55m² environ au sol est composé de trois pièces plus une salle d'eau. Possibilité d'en faire un deuxième logement.
Cette grande maison sur 515m² de terrain propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est idéale pour une grande famille ou pour deux familles.
Elle dispose en plus de grandes dépendances comprenant : 30m² de double garage, une buanderie et une grande pièce avec cheminée de près de 40 m².
Idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et crèche, dans une impasse sans vis à vis, venez découvrir cette maison avec un fort potentiel dans un joli jardin arboré et paysagé !
La maison nécessite des travaux mais qui peuvent être effectuer au fil du temps.
DPE Indice F avec un coût estimatif entre 4000€ et 5460€ par an.
Taxe foncière 964 €
Barbara DUCHESNE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 817 881 667 de Salon de Provence
Mandat 3991 Honoraires à charge vendeur 4%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
+33 4 42 34 41 77+33 6 10 67 26 91
bduchesne@expertisimmo.com
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